規(guī)劃+
典型案例
中山市黃圃鎮(zhèn)新豐南片區(qū)城市更新片區(qū)策劃
規(guī)劃簡(jiǎn)述
項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省中山市黃圃鎮(zhèn)
項(xiàng)目規(guī)模：260.90公頃
編制時(shí)間：2021年至今
規(guī)劃內(nèi)容
1.規(guī)劃思路
黃圃鎮(zhèn)新豐南片區(qū)“工改工”是中山市2021年全面拉開“村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造”的第一批改造項(xiàng)目。片區(qū)典型的低效村鎮(zhèn)園區(qū)發(fā)展特征與其緊鄰城鎮(zhèn)中心的區(qū)位造成了城鎮(zhèn)功能混雜、空間品質(zhì)低劣等突出矛盾。項(xiàng)目通過對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)、權(quán)屬用地、主體訴求的綜合分析，結(jié)合中山產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略部署與黃圃工業(yè)基礎(chǔ)，明確了以智能家居、裝備、食品與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為產(chǎn)業(yè)更新方向。
2.發(fā)展定位
本項(xiàng)目通過對(duì)片區(qū)統(tǒng)籌策劃與近期更新單元規(guī)劃，明確片區(qū)承擔(dān)城市服務(wù)與工業(yè)鄰里的角色，打造集創(chuàng)新研發(fā)、綠色制造、品質(zhì)服務(wù)功能于一體的中山北部智造產(chǎn)業(yè)綜合體。
3.總體結(jié)構(gòu)
空間上以新豐南作為未來黃圃鎮(zhèn)乃至北部組團(tuán)的輕工載體，通過河道水系建立生態(tài)廊道聯(lián)通，區(qū)域干道構(gòu)建生產(chǎn)要素協(xié)同，功能融合促進(jìn)產(chǎn)城服務(wù)共享，形成“以產(chǎn)營城”的發(fā)展格局。通過協(xié)調(diào)片區(qū)與黃圃鎮(zhèn)中心開發(fā)保護(hù)部署，對(duì)雞鴉水道、鰻埒涌、黃埔涌多條水系、牛崗山等自然景觀以及對(duì)具有歷史文化價(jià)值的原中山糖廠記憶空間開展保護(hù)；同時(shí)完善了片區(qū)的交通體系、公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。通過開展三個(gè)單元規(guī)劃，對(duì)原低效工業(yè)用地進(jìn)行提質(zhì)增效，提供超過75公頃的高效工業(yè)用地和將近200萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間；并釋放將近17公頃建設(shè)用地作為公益性用地，包括道路、公園綠地與綠色開放空間。
鳥瞰效果圖
