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中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)螺沙工業(yè)園概念規(guī)劃

規(guī)劃簡(jiǎn)述

項(xiàng)目地點(diǎn)：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)

項(xiàng)目規(guī)模：88.63公頃

編制時(shí)間：2018年

規(guī)劃內(nèi)容

1.規(guī)劃思路

以“規(guī)劃先行，統(tǒng)籌改造村級(jí)低效工業(yè)園區(qū)”為目標(biāo)，中山市自2018年初已積極開(kāi)始探索，本項(xiàng)目是古鎮(zhèn)鎮(zhèn)第一批探索型的“工改工”項(xiàng)目。接壤佛山順德區(qū)的螺沙工業(yè)園，有著優(yōu)秀的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和堅(jiān)實(shí)的燈飾產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，粗放的低效發(fā)展路徑已成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制約，該項(xiàng)目通過(guò)土地情況梳理與資源整合，最終形成以“龍頭+中小企業(yè)”生產(chǎn)研發(fā)的環(huán)保型燈飾產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

2.發(fā)展定位

項(xiàng)目前期通過(guò)上位及相關(guān)規(guī)劃梳理，并與村級(jí)工業(yè)園區(qū)管委會(huì)的充分對(duì)接，梳理每一宗地的權(quán)證、物業(yè)租賃情況，對(duì)土地資源進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，理出分期發(fā)展的建設(shè)用地空間情況；結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和未來(lái)燈飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展走向，判斷螺沙未來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑、功能板塊、物業(yè)空間和公服市政配套所需，在編制概念規(guī)劃設(shè)計(jì)的同時(shí)，同步指導(dǎo)控規(guī)編制，最終以?xún)善诜植浇ㄔO(shè)，打造“螺沙綠光谷”燈飾環(huán)保產(chǎn)城社區(qū)。

3.總體結(jié)構(gòu)

經(jīng)方案整合改造后，以中小企業(yè)集中生產(chǎn)為主的戶(hù)外燈飾產(chǎn)業(yè)園，從改造前的20萬(wàn)㎡物業(yè)面積增加到60萬(wàn)㎡，配置小型污水處理中心對(duì)電鍍加工廢水進(jìn)行集中處理；釋放大量原低效工業(yè)用地資源，改造后為龍頭企業(yè)產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展區(qū)，建筑面積從原來(lái)的0.9萬(wàn)㎡提升至60萬(wàn)㎡。

總體鳥(niǎo)瞰圖

產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)中心人視效果圖