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佛山市三龍灣國(guó)際創(chuàng)新城及周邊土地策劃研究

規(guī)劃簡(jiǎn)述

項(xiàng)目地點(diǎn)：廣東省佛山市順德區(qū)

項(xiàng)目規(guī)模：60.64平方千米

編制時(shí)間：2021年06月-至今

規(guī)劃內(nèi)容

1.規(guī)劃思路

本次規(guī)劃通過(guò)“土地資源盤(pán)整+創(chuàng)新空間謀劃+用地資源滾動(dòng)開(kāi)發(fā)”的路徑，提出產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)思路，促進(jìn)城市競(jìng)爭(zhēng)力提升。規(guī)劃通過(guò)梳理市、區(qū)、鎮(zhèn)等各級(jí)訴求與發(fā)展機(jī)遇，結(jié)合未來(lái)發(fā)展方向，將重點(diǎn)聚焦于高等院校智力支撐、企業(yè)創(chuàng)新及成果轉(zhuǎn)化、成熟型創(chuàng)新企業(yè)集聚三大創(chuàng)新平臺(tái)的空間挖潛。以現(xiàn)有控規(guī)、土地收儲(chǔ)及批供情況為基礎(chǔ)，提出片區(qū)用地調(diào)整方案及管控建議，以五年為節(jié)點(diǎn)，制定土地資源統(tǒng)籌方案和滾動(dòng)開(kāi)發(fā)策劃，逐步夯實(shí)各功能的土地配給，保障三類創(chuàng)新平臺(tái)的落地。

2.發(fā)展定位

規(guī)劃從粵港澳大灣區(qū)發(fā)展、區(qū)域城市競(jìng)合、廣佛全域同城、佛山與順德區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的各層面出發(fā)，借鑒國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀創(chuàng)新聚集區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)及路徑，提出需要補(bǔ)充三類創(chuàng)新平臺(tái)，作為未來(lái)片區(qū)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)器：高等院校智力支撐型平臺(tái)、企業(yè)創(chuàng)新及成果轉(zhuǎn)化型平臺(tái)和成熟型創(chuàng)新企業(yè)集聚平臺(tái)。以優(yōu)勢(shì)的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)裝備制造業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)與區(qū)塊鏈和會(huì)展服務(wù)業(yè)為基礎(chǔ)，未來(lái)繼續(xù)聚焦科技創(chuàng)新領(lǐng)域，建成國(guó)際創(chuàng)新高地、國(guó)家高質(zhì)量發(fā)展綜合示范區(qū)，成為灣區(qū)智能制造科創(chuàng)前沿、廣府新文化策源地及佛山城市新客廳。

3.總體結(jié)構(gòu)

延續(xù)概規(guī)的空間結(jié)構(gòu)，對(duì)有限的可發(fā)展土地資源和存量挖潛用地資源進(jìn)行重新整合，形成“一帶兩軸多片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：以潭州水道為依托的國(guó)際濱水活力帶作為城市公共開(kāi)發(fā)的綠廊；延續(xù)以嶺南大道為發(fā)展軸，承接中心城區(qū)南拓功能，以細(xì)海河為依托的科創(chuàng)發(fā)展軸；圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才培養(yǎng)、服務(wù)配套、生態(tài)休閑等功能劃分七大主題片區(qū)。